Залоговый центр в Москве · с 2012 года

Кредит под залог недвижимости в Москве

До 50 млн ₽ за 1 день под залог квартиры, дома или коммерции. Ставка от 12% годовых. Вы остаётесь собственником и живёте в квартире.

  • Под надзором ЦБ РФ
  • Член СРО
  • Работаем по 102-ФЗ
  • Сделка через Росреестр
Рассчитать платёж Бесплатная консультация

Дружелюбный консультант ОСНОВА Капитал готова помочь оформить заём под залог недвижимости
0 на рынке с 2012 года
0 выдано клиентам
0 закрытых сделок
0 средний срок выдачи
0 рейтинг Яндекс · 2ГИС · Otzovik
0 максимальный LTV
Калькулятор

Рассчитайте свой платёж за 30 секунд

Двигайте ползунки — всё пересчитается мгновенно. Без регистрации и звонков.

₽
500 тыс ₽50 млн ₽
36 мес
6 мес120 мес
16 %
12%28%
Тип объекта

Под залог квартиры

Ежемесячный платёж — ₽
Переплата за весь срок — ₽
Общая сумма возврата — ₽
Получить точные условия

Предварительный расчёт. Точные условия — после бесплатной оценки.

Преимущества

Почему берут у нас

Семь причин, которых нет у других. Каждое обещание мы подтверждаем делом.

Прозрачность вместо «уточняйте»

Реальная ставка от 12% годовых и LTV до 80% — прямо на сайте. Честный калькулятор с итоговой переплатой и графиком.

Лица, а не аноним

Реальная команда с именами и фото: председатель, юрист по сделкам, оценщик, персональный менеджер.

Надзор и документы на виду

Реестр ЦБ РФ, СРО, ИНН/ОГРН, образец договора залога — кликабельно, в один экран.

«Вы остаётесь собственником»

Чёткая схема: только залог через Росреестр, без ДКП, ренты и доверенности. Чек-лист «как отличить мошенника». Расход клиента — только госпошлина Росреестра.

Скорость с доказательством

Предодобрение онлайн за 7 минут, деньги за 1 день, прозрачный таймлайн по дням.

Берём «сложные» залоги

Доля, апартаменты, дом с участком, коммерция; плохая КИ, без справок, возраст 21–75, самозанятые, после отказа банка.

Экспертный контент

Блог с авторами-экспертами — юрист и оценщик. Закрывает информационные вопросы и усиливает доверие.

Ваша безопасность

Ваша квартира остаётся вашей

Мы оформляем залог, а не покупаем вашу недвижимость. Спокойно разберём каждый шаг — вместе с вами.

01

Подписываем договор займа и залога

Спокойно, без спешки. Юрист объясняет каждый пункт простым языком. Приходите с близкими или своим юристом — мы только за.

02

Регистрируем обременение в Росреестре

На квартиру накладывается залог — это видно в выписке ЕГРН. Никакого переоформления собственности. Только официальная запись.

03

Вы получаете деньги и живёте дома

Деньги — на счёт или наличными в день регистрации. Вы остаётесь собственником, прописаны и продолжаете жить в своей квартире.

04

Гасите заём — обременение снимается

После погашения запись из Росреестра убирается. Квартира снова полностью свободна. Досрочно — без штрафов, в любой день.

Мы НЕ работаем по схемам

✕ Купля-продажа ✕ Рента ✕ Дарение ✕ Доверенность ✕ Выписка жильцов ✓ Только залог через Росреестр

Как отличить мошенника

Если вам предлагают хоть один из этих пунктов — разворачивайтесь и уходите.

  • Требуют переписать квартиру на компанию
  • Просят подписать договор купли-продажи (ДКП)
  • Нет офиса и реквизитов, только телефон
  • Их нет в реестре ЦБ РФ
  • Обещают «100% одобрение без проверки»

У нас всё наоборот — приходите в офис, посмотрите нам в глаза и проверьте нас в реестре ЦБ.

Что берём в залог

Работаем со сложными объектами

Берём то, от чего отказываются банки. Решает ликвидность объекта, а не строгие правила.

Квартира

Самый ликвидный объект и лучшая ставка. LTV до 80% от рыночной стоимости.

Дом с участком

Оцениваем дом и землю отдельно. Локация решает. LTV до 60%.

Апартаменты

Юридически нежилое — часто даже проще оформить. LTV до 60%.

Коммерческая недвижимость

Для собственников бизнеса. Нет ограничений как на жильё. LTV до 60%.

Доля в квартире

Берём то, что банки почти не рассматривают. LTV до 50%.

Как это работает

От заявки до денег — 1 день

Четыре простых шага. На каждом рядом живой менеджер, который всё объяснит.

  1. 1
    5 минут

    Заявка

    Онлайн или по телефону. Предодобрение за 7 минут — сразу понимаете, на что рассчитывать.

  2. 2
    бесплатно · в день обращения

    Оценка

    Оценщик смотрит объект и документы. Называем сумму и точную ставку.

  3. 3
    1 день

    Сделка

    Договор займа и залога, регистрация обременения в Росреестре. Вы остаётесь собственником.

  4. 4
    в день регистрации

    Деньги

    На счёт или наличными. Можно тратить на любые цели — мы не спрашиваем.

Кейсы сделок

Реальные истории наших клиентов

Так выглядят наши сделки — суммы, объекты, сроки и результат.

Двухкомнатная квартира в Митино — объект залога 5 000 000 ₽

2-к квартира, Митино

  • Цель: расширение бизнеса
  • Ставка 13%
  • Выдача за 1 день
Загородный дом в Новой Москве — объект залога 12 000 000 ₽

Дом, Новая Москва

  • Рефинансирование 4 кредитов
  • Платёж снижен на 38%
Квартира в центре Москвы — доля в залоге 3 200 000 ₽

Доля в квартире, ЦАО

  • Срочный долг
  • Одобрено после отказа 2 банков
Коммерческая недвижимость на Тверской — объект залога 28 000 000 ₽

Коммерция, Тверская

  • Оборотные средства
  • Без подтверждения дохода
Наша команда

С вами работают реальные люди

А не анонимный колл-центр. Знакомьтесь — это те, кто проведёт вашу сделку.

Дмитрий Орлов, председатель правления КПК ОСНОВА

Дмитрий Орлов

Председатель правления КПК «ОСНОВА»

«На рынке залогового кредитования с 2008 года».

Елена Соколова, главный юрист по сопровождению сделок

Елена Соколова

Главный юрист

Сопровождение сделок и работа с Росреестром.

Артём Лебедев, руководитель отдела оценки

Артём Лебедев

Руководитель отдела оценки

Бесплатная оценка объекта в день обращения.

Марина Кузнецова, персональный менеджер

Марина Кузнецова

Персональный менеджер

Будет рядом на каждом шаге и ответит на любой вопрос.

Отзывы

Что говорят клиенты

Живые истории людей, которые были на вашем месте.

Яндекс ★★★★★ 4.9 2ГИС ★★★★★ 4.9 Otzovik ★★★★★ 4.8 312 отзывов · средняя 4.9 Авито ★★★★★ 4.9 Google ★★★★★ 4.8
★★★★★

«Отказали в трёх банках из-за просрочек в прошлом. Здесь одобрили за день под залог квартиры — выручили бизнес».

Сергей
владелец автосервиса
★★★★★

«Боялась, что это развод и заберут квартиру. Юрист всё объяснил, сделку оформили у нотариуса, я осталась собственником».

Татьяна
58 лет
★★★★★

«Закрыл 5 дорогих кредитов одним займом, платёж стал меньше на треть. Жаль, не пришёл раньше».

Игорь
ИП

Видеоотзыв клиента
скоро здесь появится запись

Документы и гарантии

Проверьте нас — это нормально

Все документы открыты. Нас проверяют государство и профессиональное сообщество.

Свидетельство о членстве в СРО PDF Выписка из реестра ЦБ РФ PDF Свидетельство ОГРН PDF Образец договора займа и залога PDF Политика обработки ПДн152-ФЗ PDF
Нас проверяют:
  • ЦБ РФ
  • СРО
  • Росреестр
  • Нотариус
Вопросы и ответы

Отвечаем честно

Самые частые вопросы — и спокойные ответы без юридического тумана.

Заберёте ли вы мою квартиру?

Нет. Мы оформляем залог, а не покупаем недвижимость. Вы остаётесь собственником и продолжаете жить в квартире. Обременение регистрируется в Росреестре и снимается после погашения.

Какая реальная ставка и от чего она зависит?

От 12% годовых. Зависит от типа объекта, суммы и срока. Точную ставку называем после бесплатной оценки, до подписания — фиксируем в договоре.

Дадут ли с плохой кредитной историей и без справок?

Да. Решение принимает залог, а не кредитная история. Справки о доходах не требуем.

Какие документы нужны?

Паспорт и документы на объект. Полный список — у менеджера, чаще всего этого достаточно для предодобрения.

Сколько времени занимает?

Предодобрение за 7 минут, деньги — за 1 день после оценки и регистрации в Росреестре.

Можно ли погасить досрочно?

Да, в любой момент и без штрафов. Проценты — только за фактический срок пользования.

Что будет при просрочке?

Сначала диалог и реструктуризация. Изъятие — крайняя мера и только через суд. Мы заинтересованы, чтобы вы вернули заём, а не потеряли жильё.

Вы легальная компания?

Да. КПК «ОСНОВА» под надзором ЦБ РФ, член СРО, все реквизиты и документы — на сайте. Проверьте нас в реестре ЦБ.

Какую недвижимость берёте в залог?

Квартиры, дома с участком, апартаменты, коммерческую недвижимость и доли в Москве и Московской области.

Узнайте сумму и ставку по вашему объекту

Без спама и навязчивых звонков. Перезвоним за 15 минут и спокойно во всём разберёмся.

  • Бесплатная консультация
  • Ответ за 15 минут
  • Вы остаётесь собственником

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Контакты

Приходите в гости

Мы в самом центре Москва-Сити. Приезжайте с близкими или юристом — мы всегда рады гостям.

Адрес офиса

г. Москва, Пресненская наб., 12,
Москва-Сити, башня «Федерация», офис 2401

Телефоны

+7 (495) 120-77-00
8 800 555-77-00 — бесплатно по РФ

Часы работы

Пн–Вс, 9:00–21:00

WhatsApp Telegram
Москва-Сити, башня «Федерация» офис 2401 · мы вас встретим у ресепшн